全球188,好久不见!

2019年12月06日 | tags | views 8924
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原标题:环球188,好久不见!

来自苏州,

从《单身男女》解读梦

为了吃一道辛辣的菜排了两个小时的队

然后去“极限挑战”高空探险

环球188从头到尾

它是苏州的第一大城市地标

好久不见,但一直在我心里!

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住在大城市、在办公楼工作的人总是有一连串的鄙视。轻蔑链的顶端通常是这样说的:

一级忽视链:你在哪里工作?它在中央商务区,在中央商务区湖的西面。

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二级忽视链:你在哪里工作?苏州最高的建筑

三级忽视链:在哪里工作?是那栋看起来像那样的建筑,还有那栋有钻石屋顶的建筑。

四级忽视链:你在哪里工作?电影中的建筑,高圆圆终曲中的建筑

位置、高度、特殊外观和互联网流行主题已成为城市地标的四大技能。在这样一座标志性建筑中工作是什么样的体验?

星巴克在左边,依云在右边,

和你一起到达办公室,欣赏城市的边缘地带,

古奇,男,左,女。

任何时候都有可能遇到大导演和明星。

楼下是商业区,步行需要十分钟。

它汇集了该市一半以上的购物中心和商店。

我可以站在一扇从地板到天花板的大窗户前,因为我每天工作时都会头疼。

在春天、夏天、秋天和冬天把整个城市尽收眼底。

“上帝的视角”是随机发送一群朋友和照片。

然而,在苏州“双子座”环球188,位于最负盛名的精英活动区和最繁华的中央商务区核心区,是苏州以和谐时代之声和第一氛围为标志的非凡地标的“鼻祖”。

地球仪188是一个垂直王国!是一个集甲级办公楼、高端酒店公寓和购物中心于一体的国际一流城市综合体。就像世界顶级摩天大楼一样,纽约第五大道1214号和纽约曼哈顿中心区的“权利之塔”One57号代表着顶级的生活方式,吸引着名人和精英。

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让我们回到五六年前。在苏州,这座标志性建筑只有一个名字:环球188。

(图像源网络)

当时,苏州的第一个新乡会和公园里第一个排队等了八年的国王是最令人羡慕的。那些在188层工作的人可以每天11点钟下来准时领取他们的号码。

当时,对于开发商和品牌来说,最小也是最独特的地点是田玉娥俱乐部48楼的会议室。每次我去开会,我都觉得自己收到了“上帝的邀请”。

当时,所有苏州母亲分娩后最先进的治疗方法是每月预约田玉娥俱乐部子曰俱乐部,但据说只有提前两个月才有床位。

环球188一直是我们抬起脖子仰望的高度,也是我们够不着的高度。

我生命中最接近188的时刻是因为孩子们,因为188购物中心推出了天空之城这是当时公园里最豪华最大的儿童运动游乐场。花了100多元后,我觉得我终于可以每周都和高高在上的世界联系上了。

后来,西湖中央商务区的高层建筑拔地而起,苏州中央购物中心的开业吸引了所有苏州人的注意。国家黄金中心被一个湖隔开,从地面升起,刷新了城市的高度。东方大门口的灯展已经成为登山队的新宠。城市人的担忧不断更新。然而,这座前红色地标从未失去光彩。在密集的高层建筑中,是两个耀眼的钻石圆顶指引我,一个盲人司机,在西湖中央商务区找到了自己的路。

(图像源网络)

创业后,该公司搬家时两次通过了环球188。当时,是田玉娥俱乐部48楼的候机室吸引了我。它可以涵盖公司几乎所有的招待会、活动甚至新闻发布会的任务。直到今天,这个天际线客厅的设计理念毫不夸张地说,它仍然是苏州最先进的。任何顾客的参观都将安排在360度的天空下。免费服务员看起来比我们的行政部门好多了。当一杯咖啡或巴黎水端上来时,感觉每份订单可以在一瞬间增加30%。更不用说镶嵌在大厅顶部的著名画家于洪的作品《自然选择》(natural selection),毫不夸张地说,它是188个钻石穹顶上的一颗珍珠,据说价值超过3000万元。只要顾客向上看,这个列表还可以再上升10%。

我粗略计算了一下账目。整个48层的建筑有2000平方米的可出租面积。在这种装修水平下,据估计每平方米销售额为35,000英镑,可以立即清仓。那是7000万元,加上3000万幅壁画,一共是1亿元。对于这样一个价值1亿元的高品质产品,开发商已经选择这么多年不卖了,以后也不会卖了。它对田玉娥的所有业主都是免费的。它确实是苏州最豪华的开发商。

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顶楼永远也买不到,但我偷偷告诉你,开发商香港绿地(Hong Kong Green Land)终于收集了一批田玉娥俱乐部的房子,并最终再次出售。

据报道,套的总数不超过20套,最小的一套为148套,平均约400套。地板分布非常好。每套都可以共享48层的天空厅的所有服务,甚至每年免费使用天空大会议室。

自从FTZ登陆后,南京FTZ和苏州FTZ都试图将70年前的住宅建筑排除在FTZ之外。在六省FTZ宣布之前,中央政府宣布了新的抵押贷款政策,而苏州政府几个月前单独实施了一项为期五年的公园购买计划(在苏州FTZ的范围内)。可以看出,政府一直在努力降低FTZ对房价的影响。甚至可以说,态度非常明确,FTZ与房价没有直接关系。

居住地与FTZ没有直接关系。哪种房地产形式与FTZ有关?当然是办公楼。FTZ对注册公司和外国公司有特殊优惠待遇。随着FTZ的发展和政策的出台,一些中小企业将在FTZ大量注册和工作。写字楼的空置率据信远低于该地区以外的空置率,租金将会上涨甚至更高。

那么问题就出现了。事后看来,你还想买多少可以在自由贸易区出售的办公楼?这要花多少钱?

老实说,沪西和沪东的大部分5A级写字楼都是业主自己拥有的,只能出租,不能出售。除凤凰国际广场、圣贤广场等混合建筑外,九龙城郭进中心基本上占商品供应量的一半以上,但其所重视的楼层和位置单价不低于3万。

至于环球188此次出售的最后一批田玉娥住房,开发商试图快速清仓。价格如此之高,我简直不敢相信——的平均价格是17,500元/套。开发商的负责人没有亲自告诉我。我真不敢相信。

一个简单的计算,最小的尺寸设置,总价格不到300万,如果你购买做高端社区服务的商务办公室,使用免费的2000平天空接待俱乐部,就可以便宜的占据这个家。即使标准面积超过400平方米,总价格也是700万元,而湖的东部新换的房子的价格。有了这个价格,您可以轻松占据苏州自由贸易区和湖西中央商务区的上帝视角,并拥有2000平方米的免费额外公共空间。最重要的是抓住最后的机会!西湖可能在未来许多年里再也不会有这样的机会了。

最后,我听说如果你去找权叔叔,你还可以得到另一个折扣[/s2/]。我听到了,我听到了...

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